Qué es una fiduciaria: lo que debes saber

La fiduciaria, representa una importante herramienta financiera, para todos aquellos que deseen realizar un proyecto de negocio; Sin embargo, para poder entender mejor qué es una fiduciaria, es necesario conocer primero qué es una fiducia. Veámoslo.

Qué es una fiducia y qué es una fiduciaria

Una fiducia, no es más que un contrato en donde una persona (natural o jurídica); realiza la entrega de bienes (muebles o inmuebles) o de una cantidad de dinero, a una sociedad Fiduciaria. Para que, de esta forma, la fiduciaria sea quien se encargue de desarrollar una función específica, a favor de la persona que entrega estos recursos.

Entonces ¿qué es una fiduciaria? Las fiduciarias, son compañías de servicios financieros, para el desarrollo de proyectos personales y empresariales; los cuales, están vigilados por la superintendencia financiera.

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La fiduciaria se encargará de administrar estos recursos, siempre dependiendo de las necesidades de cada uno de los clientes; quienes son, los que tiene la necesidad de estructurar un determinado negocio.

Además, la fiduciaria, lo que busca es generar esa confianza, tranquilidad y lo más importante, sobre todo, una mayor rentabilidad a la hora de realizar una inversión. También, brinda seguridad a los clientes de que sus bienes, administrados por una fiduciaria, serán destinados para el propósito deseado sin alteraciones.

De alguna manera, la fiduciaria garantiza un vínculo de confianza en sus clientes; ya que, si una persona va a participar de un proyecto y lo hace de una manera directa; pues, esto podría representar un riesgo. Esto no ocurre, con una administración por parte de una fiduciaria.

¿En qué sectores opera una fiduciaria?

Teniendo claro qué es una fiduciaria, es importante resaltar que a través de ella, se pueden hacer infinidades de estructuraciones de proyectos. Conoce tres de ellos:

Sector inmobiliario

El primero de ellos, es el sector inmobiliario; este es uno de los más comunes dentro de las fiduciarias. La forma en que funciona, es por ejemplo, cuando una constructora o una persona tiene un lote de terreno, en el cual, desea desarrollar un proyecto de construcción; ya sea un edificio de vivienda, un centro comercial, unas bodegas, etc.

En este caso, lo primero que hace el dueño del terreno, es realizar una fiducia o contrato de parqueo; en el cual, lo está poniendo como garantía para generar más confianza a futuro; cuando se dirija a las entidades financieras con el fin de solicitar créditos, para poder desarrollar ese proyecto.

Por otra parte, esto también para generar tranquilidad de que ese bien, está en un lugar seguro, para que a partir de esto se pueda desarrollar el proyecto.

Administración de patrimonios pensionales

En segundo lugar,  en una fiduciaria se pueden administrar patrimonios pensionales. En este caso, cuando una entidad del gobierno, o una entidad privada, poseen un dinero ahorrado para poder pagar las futuras pensiones de los empleados; en este caso, la entidad entrega ese dinero a una fiduciaria.

¿Con qué fin? Pues bien, la fiduciaria lo que hace es invertir estos recursos, a través de un régimen de inversiones preestablecido con la entidad que está aportando los bienes; con el fin, de garantizar rentabilidad.

De esta forma, en el futuro, las personas que están inscritas en ese fondo de pensiones, puedan tener una pensión digna.

Administración y pagos

En tercer lugar, existen fiduciarias de administración y pagos. Esto funciona, por ejemplo, cuando una empresa o una entidad pública poseen una gran tesorería; y desean hacer una reducción de costos o simplemente se están estructurando. En este caso, lo que hacen es ir a una fiduciaria de administración y pagos.

La empresa o entidad pública, entregan a la fiduciaria todo lo relacionado al tema de administración y pagos, estableciendo cierto parámetros y funcionalidades; es decir, la empresa establece sus recaudos, por ejemplo, le da información acerca de las empresas a las cuales les venden, entonces la fiduciaria se encarga de recaudar todas las ventas.

Luego, una vez la fiduciaria haya realizado esta recaudación de las ventas; se le da la orden y la instrucción de cuáles serán los propósitos o destinaciones de ese dinero.

Es decir, una parte del dinero, irá destinado a pagar la nómina de los proveedores, los servicios públicos, los impuestos; y los excedentes, dejarlos en un fondo de inversión colectiva, el cual, también es administrado por la fiduciaria, para que rente más de lo que rentaría en una cuenta de ahorros.

Esto son algunos ejemplos para estos tres sectores, sin embargo, estos pueden presentarse de diferentes formas, dependiendo de los propósitos que tenga cada cliente. Por tanto, si estás interesado en realizar un proyecto de negocio, una muy buena opción sería a través de una fiduciaria, de esta forma, podrás tener más éxito.

Más información sobre fiduciaria aquí.

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