Les Meilleurs Prêts Immobiliers – Éligibilité et Comment Souscrire

Trouver un prêt immobilier n’est jamais aisé pour plusieurs raisons. Tout d’abord parce que c’est un marché extrêmement disputé et par conséquent il y a des offres à ne pas savoir quoi en faire. De ce fait difficile de s’y retrouver parmi tant de choix surtout si on n’y connaît pas grand. Et justement, il est important d’être particulièrement renseigné car ça reste un enjeu considérable, une somme importante.

Ainsi, en Belgique il a principalement le crédit hypothécaire qui va vous aider dans ce sens là néanmoins il y a plein de spécificités et détails à avoir en tête. C’est pourquoi de nos jours il y a des solutions qui permettent de vous faciliter la tâche afin de faire le tri dans tout les choix. On appelle cela généralement des comparateurs ou simulateurs de prêts et ils vont vous aider à définir les meilleurs du marché en fonction de vos besoins.

Vous êtes à la recherche d’un crédit hypothécaire dans le but de faire construire une maison ou bien en acheter une? Vous avez besoin d’informations mais surtout de trouver les meilleurs offres afin de réaliser votre projet ? Cet article est fait pour vous car il a pour but de vous apporter ces réponses et de vous donner un maximum de données sur ce qu’est exactement un crédit immobilier.

Les Meilleurs Prêts Immobiliers - Éligibilité et Comment Souscrire

Le prêt immobilier en Belgique

Un prêt immobilier est donc un crédit permettant d’obtenir un emprunt afin d’acheter une maison ou d’en faire construire une. L’achat d’un terrain fait partie de cet éventuel achat. Il existe plusieurs formes de crédits immobiliers mais dans l’ensemble ils appliquent des règles similaires qu’il est toujours utile de connaître afin de vous aider à vous décider et savoir ce que vous pouvez faire avec celui-ci.

Tout d’abord il a une durée pour le rembourser qui peut excéder les 20 années (en général au maximum 25 ans). Il n’y a pas de montant maximum empruntable cela dépend principalement de la valeur de votre achat ou de votre construction et surtout de vos revenus et votre capacité à rembourser. De ce fait, les banques accordent la plupart du temps 80 à 90% de la valeur du bien ou du prix de la construction à effectuer.

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Bien souvent un apport sera nécessaire pour ce genre de crédit comme cela reste un montant important il faut vous puissiez montrer tout votre sérieux dans ce projet et la volonté d’obtenir l’emprunt désiré. En général un apport se fait à hauteur de 10% de la valeur du bien ou de la construction. C’est aussi une bonne preuve de votre capacité à épargner et donc montrer que financièrement vous êtes stable et digne de confiance.

Pour ce qui est des échéances il y a plusieurs crédits donc plusieurs possibilités. Soit elles sont à taux fixe et mensuelles, soit elles ont un taux qui varie mais seront quoiqu’il arrive mensuelles dans la plupart des cas. Des frais de dossier seront présents à hauteur de 1% du montant demandé pour un maximum de 10 000€ bien souvent. Il faut aussi prendre en compte des frais de notaire.

Prérequis

La plupart du temps le crédit hypothécaire se contracte dans une banque par conséquent vous devez en être client, c’est à dire avoir un compte bancaire chez celle-ci afin de pouvoir prétendre à ce genre de prêt. Ensuite comme je l’ai indiqué, un apport sera dans bien des cas nécessaire mais pas toujours.

Finalement, le point le plus important est votre capacité de remboursement. Si vous avez déjà des crédits et qu’ils dépassent 30% de vos revenus mensuels à rembourser chaque mois, peu de chance que la banque vous accorde ce crédit. De plus, montrer que vous êtes fiable, que vous pouvez rembourser sur le long terme est la meilleure façon de convaincre la banque de vous faire confiance et à accepter votre dossier.

Les meilleurs prêts

Les Meilleurs Prêts Immobiliers - Éligibilité et Comment Souscrire

Comme je vous l’expliquais en début d’article, il y a de nombreux prêts et en plus les taux peuvent évoluer pour diverses raisons rendant encore plus compliqué de trouver l’idéal au moment opportun. Heureusement il existe des comparateurs qui vous permettent non seulement de simuler combien vous allez devoir payer par mois sous forme d’échéance. Mais aussi de définir les prêts les plus avantageux.

En effet, ces comparateurs rassemblent la majorité des crédits du marché et les comparent entre eux afin de les classer en fonction de leurs avantages, de leur taux d’intérêts bref de quoi vous faciliter la vie et être un gain de temps non négligeable.

Il y a beaucoup d’outils de ce genre sur internet, c’est pourquoi je me permets de vous en partager qu’un seul. Globalement ils proposent la plupart du temps des résultats similaires. N’hésitez pas à les utiliser afin de faire un bon tri dans votre recherche.

Attention un prêt est un engagement à risque et important ! Il est nécessaire d’être bien renseigné et de lire les mentions légales avant de le contracter.

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