Le prêt immobilier expliqué

C’est un passage obligé dans la vie. Le prêt immobilier s’imposera à beaucoup tant acheter un bien reste complexe sans crédit. Mais si le prêt ou le crédit immobilier reste connu, il n’en demeure pas moins un prêt un peu flou.

C’est d’ailleurs pour cette raison que dans cet article nous allons faire un zoom sur le prêt en lui-même. De comment l’obtenir, aux garanties qu’il demande, aux personnes à qui il s’adresse, voyons en détail ce qu’est le prêt immobilier.

Un prêt qui, comme vous le verrez à cet avantage, pour le moins conséquent, de demeurer un des rares prêts flexibles et parfois obtenus à un taux très avantageux. Retour donc sur le prêt immobilier.

Prêt immobilier

Qu’est-ce que le prêt immobilier ?

Le prêt immobilier c’est avant tout un emprunt, un emprunt qui la plupart du temps est destiné à un particulier. Un particulier ou une société qui, dans tous les cas souhaitent acheter un bien immobilier, que ce soit un local, une maison, ou encore un hôtel, en bénéficiant d’un crédit.

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Aussi et c’est à noter, le prêt immobilier aux particuliers est un des rares prêts qui se trouve régi par le code de la consommation. En résumé donc et vous le comprenez, un crédit immobilier est une pratique ancrée dans le droit français et européen, un prêt plus que courant à l’échelle d’une vie.

Un prêt immobilier oui, mais pour quels biens ?

Le prêt immobilier peut aussi bien concerner un logement, c’est à dire votre futur lieu d’habitation que d’autres biens immobiliers. Par exemple il peut être utilisé pour acheter – notamment – une résidence secondaire. Ou encore acheter un bien immobilier dans le but de le faire louer. C’est le cas particulier de l’investissement locatif dont il est possible, chose pour la moins intéressante, de déduire les intérêts de la somme empruntée des revenus qui sont dits “fonciers”.

Mais ce n’est pas tout, il peut tout aussi bien s’agir de l’achat d’une partie d’un hangar ou d’un immeuble comme d’un bien immobilier d’une start-up ou d’une société. Bref, le crédit immobilier permet à qui le souhaite d’acheter pratiquement n’importe quel bien immobilier.

Quelles sont les caractéristiques d’un prêt immobilier ?

Un prêt immobilier est tout d’abord un crédit possédant un montant défini. C’est-à-dire que le montant de l’emprunt n’est pas flexible il est précisé d’emblée dans le contrat de prêt.

Ensuite et dans tous les cas c’est un prêt prodigué ou par un organisme de crédit ou bien par un organisme bancaire. De ce fait il peut vous être présenté aussi bien via une banque traditionnelle qu’une banque en ligne, que via un organisme de courtage en crédit.

Ce type de prêt est aussi un crédit qui s’étale dans la durée, ce n’est jamais un prêt à court terme. Le crédit immobilier est par conséquent un prêt qui rapporte pas mal aux organismes de prêt notamment à cause de la durée – parfois de plusieurs décennies – de l’emprunt en question.

Autre point important le prêt immobilier s’accompagne d’un taux fixe (ou variable mais c’est plus rare), d’un apport personnel (ou non), d’une garantie de prêt, ainsi que de mensualités égales (c’est-à-dire que les mensualités seront toutes du même montant).

En dernier lieu le crédit immobilier s’accompagnera toujours de frais de dossiers inhérents à l’emprunt lui-même. Bien sûr une assurance décès sera obligatoire au vu et au su des sommes engagées.

Quelle est la durée et le taux d’un prêt immobilier ?

En général la durée d’un prêt immobilier variera de 5 ans à 30 ans. Dans de très rares cas, les prêts immobiliers auront des durées ou supérieures ou inférieures.

Concernant les taux d’un prêt immobilier, si nous vous avons précisé que dans la majorité des cas ce sera un taux fixe, il se peut dans de très rares cas que vous trouviez un taux variable. Aussi les taux d’un prêt immobilier varieront assez peu.

Ainsi vous pourrez trouver des taux de 0,50 % à 1,70 % grand maximum sur votre emprunt immobilier. Comme vous pouvez le voir, ces taux au premier abord semblent faibles. Pourtant sur des sommes de l’ordre de – souvent – plusieurs centaines de milliers d’euros, on arrive à des sommes conséquentes.

En bref donc, renseignez-vous et comparez plusieurs organismes avant de souscrire à un prêt immobilier.

 

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